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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 79.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 123 M
Cuota UVA desde $ 698.867/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta en Barrio Cerrado San Matías, Escobar

San Matías al 400 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
804 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 804 m², USD 79.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 98 contra USD 158 de la mediana (-37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
118
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 158
Mediana m²
900 m²
Comparar con 118 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Lindo lote perimetral a un campo con mucha arboleda. Implantado en un cul de sac con 800 m2. ----------------------------------------------- BARRIO CERRADO SAN MATIAS ----------------------------------------------- Nos encantaría poder asesorarte. Conocemos el Barrio, acompañamos desde el inicio todo su desarrollo. Somos de la zona de Maschwitz, Escobar. ----------------------------------------------- Disponemos de una amplia cartera de lotes y casas en el Nuevo Escobar (San Matias, El Canton, Puertos del Lago, El Cazal y El Naudir). Además de Villanueva (Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Marco, San Francisco, etc) entre otros como Santa Isabel, Haras Santa Maria y San Sebastian. ------------------------------------------------ Somos ESTEVEZ Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200). Código de propiedad: ELA Ver datos Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 547 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Matías al 400, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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