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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 303,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Terreno en venta en San Matias

Terreno en San Matias

San Matias · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
982 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 982 m², USD 195.000 (comparada contra 171 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² de lote sale USD 199 contra USD 166 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
171
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 166
Mediana m²
954 m²
Comparar con 171 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Lote a la laguna en San Matias, inmejorable ubicacion. Area 5. Lote de 982 m2 Todas las medidas son estimativas y a titulo informativo.La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Daniela Esteche Mat. 6140 CMCPSI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.725.052/mes

Necesitas ingresos por $ 6.900.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 616 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Matias, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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