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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 108.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 166,3 M
Cuota UVA desde $ 944.861/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno en venta en San Matias

Lote 1080 m² - Barrio San Matías

Barrio Cerrado "san Matías" · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.082 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 1082 m², USD 108.000 (comparada contra 142 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 172 de la mediana (-41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
142
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 172
Mediana m²
967 m²
Comparar con 142 propiedades similares
en San Matias

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 944.861/mes

Necesitas ingresos por $ 3.779.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada10 min · 647 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado "san Matías", San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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