Terreno en venta en Libertad 1300, San Matias

Terreno en ventaen Libertad 1300, San Matias

Caracteristicas

Sup. total
743 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Matias

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 51% menos que lo normal entre los 145 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 1300.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 81lo normal · 166120194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 123.040
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 163
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Terreno en venta en Barrio Cerrado San Matías – Escobar Excelente lote perimetral de 743 m², ubicado en una de las zonas más consolidadas del barrio. Es el único terreno disponible en la cuadra, rodeado por casas ya construidas a ambos lados, lo que garantiza un entorno tranquilo y seguro. Su ubicación estratégica dentro del barrio lo convierte en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y comodidad. San Matías es un barrio cerrado en Escobar que combina infraestructura de primer nivel con amplios espacios verdes. Ofrece amenities deportivas como canchas de tenis y fútbol, pileta, y dos club houses (uno social y otro deportivo). Además, cuenta con lagunas, sectores arbolados, plaza de juegos para niños y todos los servicios esenciales: agua corriente, electricidad, gas natural y cloacas, todo mediante tendido subterráneo. La seguridad 24/7 brinda tranquilidad y respaldo para toda la familia. Un lugar ideal para vivir rodeado de naturaleza sin resignar confort. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libertad 1300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada11 min · 689 m
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 63.000USD 60.00021 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 63.000 → USD 60.000-4.76%

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 1300, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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