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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 179.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 275 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Terreno en venta en San Matias

Lote a La Laguna en Venta - Área 1 - San Matias

SAN MATÍAS - ESCOBAR 100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
954 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 954 m², USD 179.000 (comparada contra 158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² de lote sale USD 188 contra USD 166 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
158
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 166
Mediana m²
954 m²
Comparar con 158 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Venta de Lote en San Matías, Escobar Muy buen lote a la laguna ubicado en el Área 1. 954m2 Orientación Sudoeste El barrio cuenta con todos los servicios subterraneos: agua potable, electricidad, gas natural, cloacas. Tiene alambrados perimetrales, seguridad 24 hs, parquizacion de espacios comunes y una gran laguna para disfrutar! Tiene Club House con canchas de tenis, futbol, basquet y pileta. COTI en tramite CR XINTEL(LHP-LHP-2968)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.562.156/mes

Necesitas ingresos por $ 6.248.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

SAN MATÍAS - ESCOBAR 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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