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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 155.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 238,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta Exclusiva - Oeste - San Matías Área 5

SAN MATIAS - ESCOBAR 1100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
936 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 936 m², USD 155.000 (comparada contra 162 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 162.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 166 contra USD 165 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
162
Mediana precio
USD 162.250
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
953 m²
Comparar con 162 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Venta de Lote en San Matías, Escobar Lote de 963m2 en venta ubicado en el área 5 del barrio San Matias EXCLUSIVA Ambos laterales construidos Cuenta con orientación Oeste, ideal para disfrutar los atardeceres! El barrio cuenta con un excelente acceso directo de Panamericana de 4km de asfalto, iluminado y de dos vías por mano. Se encuentra dividido en 5 sectores residenciales. San Matias posee un amplio sector para realizar deportes y actividades al aire libre: -8 canchas de tenis de polvo de ladrillo -Cancha de fútbol de 11 -Pileta de uso común -Cancha de usos múltiples -Club house deportivo y social -Plaza de juegos para niños. MD XINTEL(LHP-LHP-2189)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.356.051/mes

Necesitas ingresos por $ 5.424.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
185
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 185 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN MATIAS - ESCOBAR 1100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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