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Terreno en venta en San Matias
Terreno en Venta - San Matías.
Av. del Lago · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 749 m²
Terreno en San Matias, 749 m², USD 100.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 88.500). El m² de lote sale USD 134 contra USD 111 de la mediana (+20,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 40
- Mediana precio
- USD 88.500
- Mediana precio/m²
- USD 111
- Mediana m²
- 772 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Matias
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 219
- Esta propiedad
- USD 100.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. del Lago, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
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