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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 170.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 261,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Terreno en venta en San Matias

Lote a La Laguna en Venta - Área 5 - San Matias

SAN MATIAS - ESCOBAR 1200 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.049 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 1049 m², USD 170.000 (comparada contra 147 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 164.500). El m² de lote sale USD 162 contra USD 171 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
147
Mediana precio
USD 164.500
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
965 m²
Comparar con 147 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Hermoso lote a la laguna. En una de las islas del barrio. Ubicado en el área 5 del barrio San Matías. Orientación Oeste. 1049m2 VIDEO DEL LOTE DISPONIBLE!! Se acepta financiación El barrio cuenta con un excelente acceso directo de Panamericana de 4km de asfalto, iluminado y de dos vías por mano. Se encuentra dividido en 5 sectores residenciales. San Matias posee un amplio sector para realizar deportes y actividades al aire libre: -8 canchas de tenis de polvo de ladrillo -Cancha de fútbol de 11 -Pileta de uso común -Cancha de usos múltiples -Club house deportivo y social -Plaza de juegos para niños. JD XINTEL(LHP-LHP-3111)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada12 min · 764 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada12 min · 768 m
ARCANGEL GABRIEL · secundaria · privada15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
185
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 185 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN MATIAS - ESCOBAR 1200, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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