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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en San Matias

Lote con Increible Arboleda en San Matias Escobar

San Matías · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
965 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 965 m², USD 75.000 (comparada contra 186 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 167 de la mediana (-53,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
186
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 167
Mediana m²
953 m²
Comparar con 186 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Tenes que venir a conocer este lote en el Barrio San Matias area 3. El lote tiene una arboleda increible y el entorno es super tranquilo y seguro. Tiene una muy buena ubicacion dentro del barrio. La orientacion es de las mas buscadas! NOROESTE. Tiene el estudio de suelo. Listo oara construir! San Matias es un barrio con una arboleda espectacular y construcciones de calidad, esta en un momento de maxima expansion y desarrollo como su zona, se accede directo desde Panamericana, tambien cuenta con un acceso desde Ruta 25. Tiene amenities para toda la familia, canchas de tenis, futbol, club house, en un entorno de lagunas y arboledas. MUDATE A LA NATURALEZA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 622 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
219
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matías, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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