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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Matias

Lote con Increible Arboleda en San Matias Escobar

San Matías · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
965 m²

Precio frente a los parecidos de San Matias

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 53% menos que lo normal entre los 224 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de San Matías.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 165132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 159.225
Tamaño normal
939 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 164
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Tenes que venir a conocer este lote en el Barrio San Matias area 3. El lote tiene una arboleda increible y el entorno es super tranquilo y seguro. Tiene una muy buena ubicacion dentro del barrio. La orientacion es de las mas buscadas! NOROESTE. Tiene el estudio de suelo. Listo oara construir! San Matias es un barrio con una arboleda espectacular y construcciones de calidad, esta en un momento de maxima expansion y desarrollo como su zona, se accede directo desde Panamericana, tambien cuenta con un acceso desde Ruta 25. Tiene amenities para toda la familia, canchas de tenis, futbol, club house, en un entorno de lagunas y arboledas. MUDATE A LA NATURALEZA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 622 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Matías, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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