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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 100.000
+ ARS 750 de expensas
= $ 155,7 M
Cuota UVA desde $ 884.642/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en San Matias

Terreno Lote en Venta en San Matias - Area 2, San Matias, Escobar • Xa

Lote en venta san Matías área 2 1100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 1108 m², USD 100.000 (comparada contra 167 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 90 contra USD 171 de la mediana (-47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
167
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
968 m²
Comparar con 167 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Lote en venta – Barrio San Matías | Área 2 Excelente oportunidad para construir la casa que soñás en uno de los barrios más elegidos de Escobar. Área 2 Superficie: 1.108,80 m² Medidas: • Frente: 28,29 m • Fondo: 32,62 m • Lateral izquierdo: 36,34 m • Lateral derecho: 37,85 m Su amplia superficie y generoso frente ofrecen múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto con excelente distribución, jardín, piscina y amplios espacios verdes. Ubicado en el Barrio San Matías, un emprendimiento consolidado con seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes, lagunas, áreas deportivas, canchas de tenis y fútbol, SUM y un entorno ideal para disfrutar en familia, con rápido acceso desde Panamericana. Consultanos para más información o coordiná una visita. Trubian Group Propiedades Martillera Pública Myrna Martínez – Mat 5789

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 561 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
222
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 222 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en venta san Matías área 2 1100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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