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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 87.000
+ ARS 750 de expensas
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.762/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Matias

Terreno Lote en Venta en San Matias - Area 2, San Matias, Escobar • Xa

Lote en venta san Matías área 2 1100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.108 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Matias

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 54% menos que lo normal entre los 196 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Lote en venta san Matías área 2 1100.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 171142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 189.735
Tamaño normal
954 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 169
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta – Barrio San Matías | Área 2 Excelente oportunidad para construir la casa que soñás en uno de los barrios más elegidos de Escobar. Área 2 Superficie: 1.108,80 m² Medidas: • Frente: 28,29 m • Fondo: 32,62 m • Lateral izquierdo: 36,34 m • Lateral derecho: 37,85 m Su amplia superficie y generoso frente ofrecen múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto con excelente distribución, jardín, piscina y amplios espacios verdes. Ubicado en el Barrio San Matías, un emprendimiento consolidado con seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes, lagunas, áreas deportivas, canchas de tenis y fútbol, SUM y un entorno ideal para disfrutar en familia, con rápido acceso desde Panamericana. Consultanos para más información o coordiná una visita. Trubian Group Propiedades Martillera Pública Myrna Martínez – Mat 5789

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 561 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.0% total
USD 100.000USD 87.00021 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 100.000 → USD 87.000-13.00%

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en venta san Matías área 2 1100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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