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Terreno en venta en San Matias
Terreno en Venta Al Agua Barrio San Matias Area 5
Juan Mermoz Sur al 2000 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 978 m²
Terreno en San Matias, 978 m², USD 155.000 (comparada contra 149 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 163.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 158 contra USD 170 de la mediana (-6,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 149
- Mediana precio
- USD 163.000
- Mediana precio/m²
- USD 170
- Mediana m²
- 954 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.411.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Matias
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 182
- Esta propiedad
- USD 155.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 182 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Juan Mermoz Sur al 2000, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
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