P Proppies
Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 175.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 269,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Terreno en venta en San Matias

Lote 900 m² a La Laguna en Venta - Área 5, San Matías

SAN MATIAS - ESCOBAR 1100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 900 m², USD 175.000 (comparada contra 154 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² de lote sale USD 194 contra USD 166 de la mediana (+17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
154
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 166
Mediana m²
945 m²
Comparar con 154 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Venta de Lote en San Matías, Escobar Lote a la laguna ubicado en el Área 5 Orientación Sudoeste. 900m2 El barrio cuenta con un excelente acceso directo de Panamericana de 4km de asfalto, iluminado y de dos vías por mano. Se encuentra dividido en 5 sectores residenciales. San Matias posee un amplio sector para realizar deportes y actividades al aire libre: -8 canchas de tenis de polvo de ladrillo -Cancha de fútbol de 11 -Pileta de uso común -Cancha de usos múltiples -Club house deportivo y social -Plaza de juegos para niños. Para más información, llámanos al: Ver datos . Aviso publicado por Luchia • Puig COTI en tramite CR XINTEL(LHP-LHP-582)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.025/mes

Necesitas ingresos por $ 6.124.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada15 min · 959 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
185
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 185 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN MATIAS - ESCOBAR 1100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Matias

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Terreno en venta
WhatsApp