Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en San Matias

Venta Lote Terreno Perimetral Barrio San Matias

San Matias 100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 850 m², USD 70.000 (comparada contra 178 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por debajo de la mediana del set (USD 159.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 82 contra USD 162 de la mediana (-49,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
178
Mediana precio
USD 159.250
Mediana precio/m²
USD 162
Mediana m²
936 m²
Comparar con 178 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

[LEBIENESRA-2763] Venta Lote Perimetral al campo con una vista libre en el Área 1 del Barrio San Matias de 850m2 plano recto ideal para cualquier proyecto, tiene una orientación preferentemente fondo Este, se encuentra muy cerca del ingreso del Área deportiva y acceso principal del barrio. El Barrio San Matias cuenta con 200Ha con 1266 lotes que van desde los 750m2 a 1100m2 Amenities: Restaurante a la carta nuevo 1 Cancha de 11 hecha nueva totalmente de césped sintético. 1 Cancha playón de basquet y demás usos 1 Piscina grande de uso en común 8 Canchas de tenis 1 SUM para actividades como yoga, taekwondo, salsa, etc etc de actividades 1 Resto de comidas rapidas y parrilla 1 Mini Market 2 Muelles a cada laguna 4 plazas de juegos nuevos para menores Espacios verdes Actividades recreativas colonia de vacaciones de verano e invierno Estacionamiento de cortesía Se realizan actividades con ferias de emprendedores o festejos con inflables y foodtrack para el día del niño o demás motivos navideños etc etc Se divide en 5 Áreas las cuales 2 son con lagunas y otras 3 espacios verdes Cuenta con un acceso muy rápido desde la Panamericana km45 por avenida de los lagos a 5min Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Alambrado perimetral, Alambrados, Arboleda, Forestación, Vivienda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 622 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
219
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matias 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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