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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 230,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Terreno en venta en San Matias

Terreno a La Laguna - San Matias - Area 5

San Matias, Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
981 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 981 m², USD 150.000 (comparada contra 171 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 153 contra USD 168 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
171
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 168
Mediana m²
954 m²
Comparar con 171 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

OPORTUNIDAD. Espectacular lote a la laguna en San Matìas. ÀREA 5 (Herradura) Orientacion: NorEste 981 m2 Colegio inmobiliario de San IsidroCMCPSI Mariano Geminiani Matrícula 6579 • CMCPSI Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ARCANGEL GABRIEL · secundaria · privada4 min · 231 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada10 min · 637 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
209
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 159.000, tomando los 209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matias, Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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