Terreno en venta en Puertos Del Lago - Vistas

Venta.lote, al agua . Barrio vistas . Puertos .

Avenida de los Lagos . Barrio Vistas . 0 · Puertos Del Lago - Vistas, Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 869 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos Del Lago - Vistas, 869 m², USD 179.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 18/10/2026 (de USD 189.000 a USD 179.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSO LOTE A LA LAGUNA EN BARRIO , VISTAS . PUERTOS DEL LAGO . -Posibilidad de Financiar una parte del Valor . SUPERFICIE DEL TERRENO . 868,77 MTS 2. LOTE EN ESQUINA , CON VISTA A UN GRAN Y HERMOSO ESPEJO DE AGUA . BARRIO CONSOLIDADO. VISTAS ES UNO DE LOS BARRIOS QUE SE ENCUENTRA CERCA DE LA ENTRADA PRINCIPAL DE PUERTOS. FRENTE AL ÁREA DEPORTIVA , RECREATIVA Y ÁREA DE LOS COLEGIOS . MUY CERCA DE LA PLAZA CENTRAL Y ÁREA COMERCIAL. VISTAS CUENTA CON UN CLUB HOUSE CON PILETA , CANCHA DE TENIS Y FUTBOL . SALÓN DE USOS MÚLTIPLES . PLAZA CON JUEGOS PARA LOS NIÑOS. PUERTOS ES UN BARRIO PRIVADO EN EL CUAL SE ENCUENTRAN SUB BARRIOS, CON ACCESO DE INGRESO Y GUARDIA INDEPENDIENTE PARA CADA UNO . SI TE GUSTA LA NATURALEZA, LOS ESPEJOS DE AGUA Y LA TRANQUILIDAD NO DUDES EN VISITAR ESTE HERMOSO LOTE Y LUGAR ... TE VAS A ENAMORAR. Agendamos Tu visita ... comunícate con nosotros.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620

Precio del aviso: USD 179.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.332
Sellos y tasas~1%: USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.590.220/mes

Necesitas ingresos por $ 6.360.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

La Gran Provision5 min · 348 m

Educacion

ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada8 min · 512 m

Espacios verdes

Puertos Plaza Central5 min · 312 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total

18 de oct de 2026USD 189.000 → USD 179.000-5.29%

Ubicacion

Avenida de los Lagos . Barrio Vistas . 0, Puertos Del Lago - Vistas, Belen de Escobar, Buenos Aires

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