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Terreno en venta en Naudir Delta Escobar 100, Naudir Delta
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Naudir Delta Escobar 100, Naudir Delta

Caracteristicas

Sup. total
870 m²

Precio frente a los parecidos de Naudir Delta

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 75% mas que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Naudir Delta publicados a menos de 5 cuadras de Naudir Delta Escobar 100.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 109lo normal · 624494

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 54.266
Tamaño normal
855 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote de 870 m2 en la Etapa 3 Naudir Delta Orientación NE LE SUA4266 Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información más detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación. SUSANA ARAVENA• Matricula 5781 CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Naudir Delta Escobar 100

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 905 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Naudir Delta

El precio de terrenos en Naudir Delta esta hoy en una mediana de USD 82 por m², un 13,8% mas que en septiembre de 2026 y un 32% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Naudir Delta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 82/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+32.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Naudir Delta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Naudir Delta Escobar 100, Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

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