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Terreno en venta en Naudir Delta
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 60,7 M
Cuota UVA desde $ 345.010/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Naudir Delta

Terreno Lote en Venta en Naudir Delta, Belen de Escobar, Escobar

Naudir Delta 100 · Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
798 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Naudir Delta, 798 m², USD 39.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 100 de la mediana (-50,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
900 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Naudir Delta

Descripcion

LOTE EN VENTA EN ETAPA 3 NAUDIR DELTA DE 798 M2 INTERNO EN UNA DE LAS ISLAS. CUL DE SAC LESUA4249 Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información más detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.010/mes

Necesitas ingresos por $ 1.380.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 905 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Naudir Delta

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Naudir Delta es USD 75.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Naudir Delta 100, Naudir Delta, Belen de Escobar, Buenos Aires

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