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Terreno en ventaen Ruta Provincial 25 0, El Naudir
Caracteristicas
- Sup. total
- 807 m²
Precio frente a los parecidos de El Naudir
Pide USD 90.000, un 63% mas que lo normal entre los 394 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 3 cuadras de Ruta Provincial 25 0.
63% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 55.089
- Tamaño normal
- 805 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 198 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 59
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 90.000 → USD 89.000-1.11%
- 02 de oct de 2026USD 89.000 → USD 90.000+1.12%
Como vinieron los precios en El Naudir
El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 4,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Naudir
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 70/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en El Naudir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial 25 0, El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires
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