Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 27.999
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Venta lote en el naudir -escobar

Ruta Provincial 25 S/N · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 800 m², USD 27.999 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 48.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 59 de la mediana (-40,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 48.250
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
823 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

LOTE EN VENTA EN EL NAUDIR AGUAS PRIVADAS • 800 M² • ESCOBAR Lote premium ubicado en el exclusivo barrio cerrado El Naudir, con una superficie total de 800 m² sobre Ruta Provincial 25 en Belén de Escobar, Buenos Aires. Terreno estratégicamente posicionado con orientación sur, ideal para proyectos arquitectónicos de alto nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 800 m² • Ubicación privilegiada sobre Ruta Provincial 25 • Lote sin vecinos al fondo, garantizando privacidad • Orientación sur con potencial constructivo óptimo SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Red de servicios subterráneos completamente instalados • Conexiones de luz, agua potable y cloacas disponibles • Acceso principal del barrio cercano AMENITIES DEL BARRIO EL NAUDIR • Seguridad perimetral con vigilancia 24/7 • Control de acceso permanente • Puerto privado con amarras sobre Río Luján • Club House con: • Piscina climatizada • Spa y sauna • Espacios de usos múltiples • Instalaciones deportivas: • Gimnasio equipado • Canchas de tenis • Canchas de fútbol • Canchas de hockey • Extensos espacios verdes • Lagunas privadas VENTAJAS DE UBICACIÓN • Conectividad inmediata • Proximidad a hipermercados • Estaciones de servicio cercanas • Entorno planificado y seguro PERFIL DE INVERSIÓN Oportunidad de inversión de alto perfil, apto para: • Vivienda permanente • Proyecto inmobiliario de desarrollo • Inversión estratégica en zona de valorización Contacte para más información. Posibilidades de financiación disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.973
Precio del aviso
USD 27.999
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.176/mes

Necesitas ingresos por $ 976.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 59.700
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 27.999

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 59.700, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 25 S/N, El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

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