Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

LOTE en VENTA en Escobar, El Naudir OPORTUNIDAD!

Rp 25 S/N · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
788 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 788 m², USD 25.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 59 de la mediana (-46,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 48.250
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
810 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

OPORTUNIDAD! Hermoso Lote a la VENTA en el Barrio EL NAUDIR Aguas Privadas, RP25, Escobar, Provincia de Buenos Aires. LOTE: Interno Nro de lote: 611 Superficie tota: 788M2 ETAPA Orientación: NORTE EL NAUDIR está ubicado en Escobar, en el Nuevo Cazador. Es un barrio puramente náutico, de primer nivel, con 27 hectáreas de espejos de agua. Pensado para aquellos que eligen una mejor calidad de vida, rodeados de naturaleza y un estilo de vida náutico exclusivo. De estratégica ubicación, ya que se encuentra sobre la ruta 25, justo frente Puertos (NORDELTA II). Se accede por el nuevo camino que nace en el kilómetro 44 de la Panamericana, otorgándole a toda la zona el beneficio de una conexión directa con el Delta. Con lotes internos, laguna (isla) y 150 lotes con amarras con salida al Río Luján. Amenities: Cancha de Fútbol, 3 Canchas de Tenis, Club House de más de 500 m2 con Restaurante de 240 m2, Parrilla, Quincho, Club Náutico, Gimnasio, Espacio para la recreación y juegos para niños, Pileta In & Out Climatizada, Sauna, Solarium, Pileta semi olímpica, Sala de masajes, Spa, Ducha Escocesa, Salón de Usos Múltiples. Apto mascotas. Portería y Seguridad las 24hs. Lo visitamos cuando quieras! Se deja constancia que las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas y los servicios mensuales es de referencia y está sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 59.700
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 59.700, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rp 25 S/N, El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

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