venta
USD 21.500
Venta Lote El Naudir 800mts bajada al Rio Lujan
El Naudir · 800 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Naudir
Venta de lote en b. El naudir con salida al rio
Ruta Provincial 25 S/N · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 906 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Naudir, 906 m², USD 69.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,0% por encima de la mediana del set (USD 51.500). El m² de lote sale USD 76 contra USD 61 de la mediana (+25,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 37
- Mediana precio
- USD 51.500
- Mediana precio/m²
- USD 61
- Mediana m²
- 850 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en El Naudir
Descripcion
Venta de Lote en Barrio El Naudir (Etapa 3), Escobar de 905 m2, con salida al río.
Lote 815 con orientación Oeste.
Posesión inmediata, apto para construir.
El barrio cerrado El Naudir en Escobar ofrece un estilo de vida náutico con lotes sobre lagunas internas y amarras al río Luján.
Se extiende sobre 180 hectáreas, cuenta con Club House, SUM, piscinas, juegos para niños y una zona deportiva con canchas de tenis, fútbol y hockey.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 601.741/mes
Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en El Naudir
- Mediana del barrio
- USD 59.700
- Avisos relevados
- 43
- Esta propiedad
- USD 69.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 59.700, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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