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Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 67.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 102,9 M
Cuota UVA desde $ 584.299/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en El Naudir

Venta Lote B El Naudir Salida al Rio Etapa 3

Ruta Provincial 25 S/N · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.039 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 1039 m², USD 67.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 74.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 87 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 74.250
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
908 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

EL NAUDIR • VENTA • ETAPA 3 -LOTE AL AGUA • 932 M2 Venta EL NAUDIR ETAPA 3 Excelente lote al agua en una de las mejores ubicaciones del Barrio. Ubicado sobre la ruta 25 muy cercano del centro de Escobar. El Naudir tiene 30 hectáreas de laguna / espejo de agua, con puerto, área náutica y amarras con salida al Río Luján. El barrio tiene servicios completos subterráneos de luz, agua y cloacas. Amenities completos, Gimnasio, cancha de fútbol, cancha de tenis, Salón de Usos Múltiples, Club House de más de 500 m2, Restaurante, pileta in-out orientadas hacia la laguna central y sector de juegos para niños.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.337.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 59.700
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 59.700, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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