Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 68.500
+ ARS 447.250 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Lote venta el naudir belén de escobar río y sol

Ruta Provincial 25 S/N · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 960 m², USD 68.500 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 59.700). El m² de lote sale USD 71 contra USD 64 de la mediana (+10,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 59.700
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
850 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 | CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. EXCELENTE LOTE EN "EL NAUDIR • AGUAS PRIVADAS". SE ACECPTA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. Es el N° 460, próximo a un "cul de sac" con excelente vista panorámica. En las expensas están incluidos TODOS LOS GASTOS de impuestos y servicios. Están en pleno proceso las obras de tendido de la red de gas. En EL NAUDIR el agua es el escenario protagonista, para disfrutar de la naturaleza. Con un trazado cardinal que invita a vivir las propuestas de cada uno de sus barrios, con amarras propias o vistas a lagunas internas. Vivir EL NAUDIR es abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas. EL NAUDIR propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. EL NAUDIR está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida; para los que consideran la exclusividad tanto como la privacidad como valores irrenunciables. ¡Llamanos o escribinos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.330
Precio del aviso
USD 68.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.658
Sellos y tasas~1%
USD 685
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.389.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 59.700
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 68.500

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 59.700, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 25 S/N, El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

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