Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en El Naudir

Venta de lote en barrio nautico el naudir

Ruta Provincial 25 900 · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
932 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 932 m², USD 40.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 61.850): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 67 de la mediana (-35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 61.850
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
850 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Excelente oportunidad para construir tu vivienda en uno de los barrios más exclusivos de Escobar. EL NAUDIR está ubicado en Escobar, en el Nuevo Cazador. Es un barrio puramente náutico, de primer nivel, con 27 hectáreas de espejos de agua. Pensado para aquellos que eligen una mejor calidad de vida, rodeados de naturaleza y un estilo de vida náutico exclusivo. De estratégica ubicación, ya que se encuentra sobre la ruta 25, justo frente Puertos (NORDELTA II). Se accede por el nuevo camino que nace en el kilómetro 44 de la Panamericana, otorgándole a toda la zona el beneficio de una conexión directa con el Delta. Con lotes internos, laguna (isla) y 150 lotes con amarras con salida al Río Luján. Superficie del lago / espejo de agua: 30 hectáreas FULL AMENITIES: Cancha de Fútbol, 3 Canchas de Tenis, Club House de más de 500 m2 con Restaurante de 240 m2, Parrilla, Quincho, Club Náutico, Gimnasio, Espacio para la recreación y juegos para niños, Pileta In & Out Climatizada, Sauna, Solarium, Pileta semi olímpica, Sala de masajes, Spa, Ducha Escocesa, Salón de Usos Múltiples. Apto mascotas. Portería y Seguridad las 24hs. -Servicios subterráneos: electricidad, agua y cloacas. -Ideal para: Vivienda familiar en entorno natural y seguro. Inversión a mediano o largo plazo en un barrio de alta valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 59.700
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 59.700, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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