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Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 74.000
= $ 113,6 M
Cuota UVA desde $ 645.345/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en El Naudir

Lote en Venta al Lago Central - El Naudir

Ruta Provincial 25 S/N · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 850 m², USD 74.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,7% por encima de la mediana del set (USD 51.500). El m² de lote sale USD 87 contra USD 61 de la mediana (+43,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
834 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

OPORTUNIDAD! Lote en venta en el Exclusivo barrio privado El Naudir. Ubicado en etapa 1 este increible lote tiene salida directa al lago central con el mejor espejo de agua de todo el barrio. Con 850 metros cuadrados de superficie y Orientación Noreste, este lote se posiciona como la mejor oportunidad de todo el barrio para quienes buscan vivir en un lugar soñado disfrutando el espejo de agua más grande del Naudir. No te lo pierdas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.345/mes

Necesitas ingresos por $ 2.581.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 59.700
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 59.700, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 25 S/N, El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

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