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Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 29.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.906/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en El Naudir

Lote El Naudir Escobar Etapa 1

Ruta 25 4000 · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 1080 m², USD 29.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,4% por debajo de la mediana del set (USD 88.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 86 de la mediana (-68,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 88.900
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
968 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Excelente lote en cul de sac con más de 1000 metros cuadrados listo para construir. Área totalmente consolidada. Puede aceptar permuta por auto de su interés.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 61.850
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 61.850, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 25 4000, El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

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