P Proppies
Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 59.700
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.636/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en El Naudir

Venta de Lote a la laguna en El Naudir

Ruta Provincial 25 S/N · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
854 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 854 m², USD 59.700 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 69 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
850 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

LOTE 511 de 854 m2 en venta frente a La Laguna en EL NAUDIR • ETAPA 1 Excelente lote de 850 m2 vista abierta a la laguna central. BARRIO EL NAUDIR EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes, distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. El barrio presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Red de servicios subterráneos completamente instalada. • Conexiones de luz, agua potable y cloacas disponibles. • Acceso principal al barrio cercano al Lote. AMENITIES DEL BARRIO NAUTICO EL NAUDIR • Seguridad perimetral con vigilancia 24/7 • Control de acceso permanente • Puerto privado con amarras sobre Río Luján • Club House con piscina climatizada, spa y sauna • Espacios de usos múltiples • Gimnasio equipado • Canchas de tenis, fútbol y hockey • Extensos espacios verdes y lagunas privadas • Sector de juegos para niños • Actividades náuticas y colonias infantiles VENTAJAS DE UBICACIÓN • Conectividad inmediata desde Autopista Panamericana • Proximidad a hipermercados y estaciones de servicio • Entorno planificado y seguro • Salida directa al río con puerto propio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.909
Precio del aviso
USD 59.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.445
Sellos y tasas~1%
USD 597
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.636/mes

Necesitas ingresos por $ 2.082.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 61.850
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 59.700

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 61.850, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 25 S/N, El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Naudir

Busquedas relacionadas

USD 59.700
Terreno en venta
WhatsApp