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Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 79.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 121,3 M
Cuota UVA desde $ 688.949/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en El Naudir

EL MEJOR LOTE A LA LAGUNA en Venta en El Naudir

Ruta Provincial 25 S/N · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
851 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 851 m², USD 79.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 69 de la mediana (+34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
850 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

LOTE ÚNICO!!! El mejor lote a la venta de todo El Naudir. Este lote tiene la mejor ubicación del barrio ya que se encuentra de frente a la laguna principal de ETAPA 1. Gracias a su orientación, posee una vista abierta al espejo de agua principal, sin cruces visuales ni lotes enfrentados, con vista a atardeceres de ensueño. -Super Luminoso • Frente a la laguna principal: los mejores atardeceres • Lote amplio y con excelente nivelación • Zona consolidada y con obras avanzadas • Listo para construir • Entorno premium y ubicación privilegiada dentro del barrio Viví la experiencia Naudir con deportes náuticos, naturaleza y seguridad en un lote único. Solo para quienes buscan lo mejor. Consultame hoy. No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 61.850
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 61.850, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 25 S/N, El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

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