Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en El Naudir

Venta Lote en Barrio EL Naudir

Ruta Provincial 25 S/N · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
813 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 813 m², USD 43.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 57.350): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 70 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 57.350
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
850 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Lote a la venta en el barrio El Naudir, de 813 metros. EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas. Del total de sus lotes • de aproximadamente 850 mts2 cada uno-, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. Asimismo, EL NAUDIR presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. EL NAUDIR presenta un escenario inmejorable • por su ubicación, por sus accesos, por la superficie de sus lotes, por su convivencia con el agua- para disfrutar de un verdadero ambiente náutico. EL NAUDIR propone un estilo de vida náutico para disfrutar en familia y con amigos. Por ello su propuesta es integral y cuenta con todo lo necesario para llevar una vida familiar, social y exclusiva de manera plena. Con dos entradas, una principal y una de servicios, EL NAUDIR cuenta con un espacioso SUM, Club House, piscina y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. Además, cuenta con dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna. Cuenta con una excelente ubicación, se encuentra en el km 45 de la Panamericana ramal Escobar, acceso por Avenida de los Lagos, rodeado de diferentes barrios cerrados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.499.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 61.850
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 61.850, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 25 S/N, El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

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