Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en El Naudir

Venta terreno Nautico El Naudir (Etapa I) Escobar

Ruta Provincial 25 S/N · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
775 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 775 m², USD 32.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,9% por debajo de la mediana del set (USD 53.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 65 de la mediana (-36,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 53.250
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
810 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

VENTA LOTE DE 775 M2 EN EL NAUDIR AGUAS PRIVADAS • ETAPA I • ESCOBAR Se aceota Anticipo y cuotas Lote premium de 775 m² ubicado en El Naudir Aguas Privadas, uno de los emprendimientos náuticos más exclusivos de zona norte, sobre Ruta Provincial 25 en Belén de Escobar. Excelente oportunidad de inversión con una ubicación estratégica dentro del barrio, con vista abierta y proximidad al sector educativo. El terreno presenta un diferencial único: proyecto constructivo previamente aprobado para desarrollar una vivienda de 270 m² con piscina, lo que representa un ahorro significativo en tiempos de diseño y gestión administrativa. El predio se encuentra en estado general excelente, con todos los permisos y documentación preparados para iniciar construcción inmediata. Representa una inversión inteligente que elimina las etapas preliminares de planificación arquitectónica. El barrio El Naudir Aguas Privadas ofrece beneficios diferenciales: Salida directa al río Amenities premium Seguridad perimetral 24 horas Entorno residencial consolidado Infraestructura de primer nivel Ideal para inversores y familias que buscan un desarrollo inmobiliario con proyección y valor agregado. La aprobación previa de planos permite comenzar la construcción de manera inmediata, optimizando tiempos y recursos. Contactá a nuestro equipo para conocer todos los detalles de esta extraordinaria oportunidad de inversión en uno de los emprendimientos más prestigiosos de zona norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Naudir

Mediana del barrio
USD 61.850
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Naudir es USD 61.850, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 25 S/N, El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

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