Terreno en venta

USD 28.000

= $ 42,6 M

Cuota UVA desde $ 241.926/mes · ingresos $ 967.704

Terreno en venta en Bardessono

Terreno en venta en Escobar

Las azucenas, a metros de las Margaritas · Bardessono, Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 203 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bardessono, 203 m², USD 28.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en venta sobre calle Las Azucenas, casi Las Margaritas en Belen de Escobar. Medidas: 10.50 mts de frente x 19.35 mts de fondo, con pequeña construccion, porton de rejas para ingreso de vehiculo al frente, y pilar de luz. Servicios que pasan por el frente: agua corriente y energia electrica. El terreno cuenta con perforacion de agua. Valor U$S 28.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~1%: USD 280
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 241.926/mes

Necesitas ingresos por $ 967.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

128,6% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Las Marias9 min · 551 m

Kiosco de Lily9 min · 578 m

Paseo de Compras Bolivia13 min · 832 m

Educacion · 9 en la zona

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Espacios verdes

Plaza Luchetti9 min · 595 m

Calesita10 min · 665 m

Plaza de las Sensaciones13 min · 816 m

Salud

CAPS JUANA AZURDUY · centro de salud · publico9 min · 604 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las azucenas, a metros de las Margaritas, Bardessono, Belen de Escobar, Buenos Aires

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