LOTE EN VENTA SANTA ISABEL II

Santa Isabel Ii 0 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, USD 35.000 (comparada contra 537 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 537
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 142
Mediana m²: 904 m²

Comparar con 537 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD • NUEVO VALOR: USD 35.000 Lote de 1.000 m² en Santa Isabel II Excelente oportunidad para adquirir un amplio terreno en el barrio Santa Isabel II, ideal para proyectar una vivienda o realizar una inversión. Cuenta con 20 metros de frente por 50 metros de fondo, una superficie que ofrece múltiples posibilidades para construir y disfrutar de espacios verdes, pileta y otras comodidades. Características: • Superficie total: 1.000 m² • Medidas: 20 m de frente × 50 m de fondo • Orientación noroeste • Acceso por asfalto • Zonificación residencial Posibilidad de financiación: anticipo de USD 25.000 y saldo en cuotas. Consultar condiciones. Una alternativa para quienes buscan amplitud, tranquilidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto a medida. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.575/mes

Necesitas ingresos por $ 1.258.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

102,9% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

LA LUMBRERA · primaria · privada14 min · 873 m

LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 932 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Isabel Ii 0, Belen de Escobar, Buenos Aires

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