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Venta de LOTES en Escobar. (LISTO PARA ENTREGAR)
Calle Richeri 0 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 510 m²
Terreno en Belen de Escobar, 510 m², USD 18.000 (comparada contra 47 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 76,0% por debajo de la mediana del set (USD 74.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 134 de la mediana (-73,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 47
- Mediana precio
- USD 74.900
- Mediana precio/m²
- USD 134
- Mediana m²
- 575 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~1%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 630.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Richeri 0, Belen de Escobar, Buenos Aires