Venta de LOTES en Escobar. (LISTO PARA ENTREGAR)
Terreno en venta
USD 18.000

Venta de LOTES en Escobar. (LISTO PARA ENTREGAR)

Calle Richeri 0 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 510 m², USD 18.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,0% por debajo de la mediana del set (USD 74.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 134 de la mediana (-73,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 134
Mediana m²
575 m²
Comparar con 47 propiedades similares

Descripcion

LOTES EN ESCOBAR – LISTOS PARA ENTREGAR Lotes 1 al 5 | USD 18.000 cada uno Excelente oportunidad para quienes buscan invertir, construir o disfrutar de un entorno natural, con la comodidad de estar muy cerca del centro de Escobar. Richieri entre Hipólito Yrigoyen y Durero – Escobar Una ubicación estratégica, en un entorno verde, tranquilo y equilibrado, pero con fácil acceso a comercios, servicios y transporte. (OPERACION SE REALIZA MEDIANTE BOLETO DE COMPRAVENTA) • CARACTERÍSTICAS • Lotes 1 al 5 disponibles • Superficies aproximadas de 509 m² • Listos para entregar • Entorno verde y forestación nativa • Transporte público en la puerta • Sin expensas • Bajo costo de mantenimiento • Sistema de tratamiento de residuos individual por lote *VALOR: USD 18.000 CADA LOTE Financiación disponible con diferentes alternativas de anticipo y cuotas. Una propuesta ideal para quienes buscan un lugar para vivir, proyectar una casa de fin de semana o realizar una inversión, en una zona que combina naturaleza y cercanía a todo. Consultame por disponibilidad y formas de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.651/mes

Necesitas ingresos por $ 630.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
200% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 “FLOR DE IRUPE” · inicial · publica9 min · 580 m
ESCUELA RAICES Y ALAS · primaria · privada14 min · 921 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 FRAGATA LIBERTAD · primaria · publica15 min · 989 m
Espacios verdes
Plaza La Victoria10 min · 629 m
Salud
CAPS DR RAUL FRANCISCO PROTA · centro de salud · publico9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Richeri 0, Belen de Escobar, Buenos Aires

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