Lote en Ecochacras 2 Escobar
Terreno en venta
USD 55.000

Lote en Ecochacras 2 Escobar

Islandia 1000 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
962 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 962 m², USD 55.000 (comparada contra 172 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 99 de la mediana (-42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
172
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
903 m²
Comparar con 172 propiedades similares

Descripcion

Lote de 962 m' en cul-de -sac | Eco Chacras 2 Si estás buscando una vida más verde para vos y tu familia, este puede ser el lugar. Excelente lote de 961,99 m2, con 23 metros de frente, ubicado en cul-de-sac dentro de Eco Chacras 2, una ubicación que suma tranquilidad, privacidad y menor circulación vehicular. Un entorno donde el verde y la naturaleza forman parte de la vida cotidiana, ideal para proyectar una casa con grandes espacios exteriores, jardín y pileta, y disfrutar de otro ritmo en familia. Además, su ubicación permite combinar esa vida rodeada de naturaleza con la cercanía a una amplia propuesta educativa de la zona, incluyendo colegios con pedagogía Waldorf y reconocidas instituciones bilingües. Un lote para quienes no buscan solamente dónde construir una casa, sino dónde construir una forma de vivir. • Eco Chacras 2 puede ser el espacio que tu familia necesita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Islandia 1000, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Terreno en venta
WhatsApp