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VENTA LOTE 780 METROS EL NAUDIR ESCOBAR PERMUTA
Terreno en venta
USD 19.900
+ ARS 403.000 de expensas
= $ 31,4 M
Cuota UVA desde $ 178.327/mes · ingresos $ 713.309
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA LOTE 780 METROS EL NAUDIR ESCOBAR PERMUTA

Ruta Provincial 25 S/N · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
780 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 19.900, un 63% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 25 S/N.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 68125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 53.074
Tamaño normal
838 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN EL BARRIO El NAUDIR SE ACEPTA PERMUTA LOTE DE 780MTS Cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas, con un espacioso SUM, Club House, restaurante, piscina exterior, sauna con piscina IN-OUT, GYM y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.303 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.327 por mes con ingresos de $ 713.309.

Costo total realUSD 21.303
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~1%
USD 199
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.327/mes

Necesitas ingresos por $ 713.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour16 min · 995 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 RODOLFO WALSH · secundaria · publica7 min · 423 m
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA JULIETA LANTERI · superior · publica7 min · 454 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°456 · adultos · publica8 min · 536 m
Espacios verdes
Plaza San Martin8 min · 511 m
Plaza Nestor Kirchner13 min · 803 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado6 min · 388 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico7 min · 451 m
CENTRO DE SALUD CATALINA MODARELLI DE LALLI · centro de salud · publico13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 25 S/N, Belen de Escobar, Buenos Aires

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