Ph en venta en Belen de Escobar · 2 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Belen de Escobar · 2 ambientes

Dúplex en construcción en venta | Barrio Mosconi (Parcela N°11) | Escobar. FINANCIACION

Dúplex en construcción en venta | Barrio Mosconi (Parcela N°11) | Escobar. FINANCIACION · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belen de Escobar, 2 ambientes, USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Belen de Escobar

Descripcion

Lotes Exclusivos de 600 a 800 m2 aprox. en Belén de Escobar. Descubrí la oportunidad perfecta para proyectar tu hogar en una de las zonas de mayor tranquilidad de Escobar. Ubicados sobre la intersección de las calles Mosconi y Argentina Harrand de Travi, este loteo combina la paz de un entorno natural con la conectividad que necesitas para tu día a día. La Parcela N11 cuenta dos (02) dúplex en construcción con las siguientes características c/u de ellos: • Cocina. • Un dormitorio. • Baño. • Ingreso vehicular. Valor de Venta de c/ Dúplex: USD 75.000. Posibilidad de Financiación de c/ Dúplex: Entrega de un 50% de anticipo y saldo restante en 36 cuotas de USD 1.041 c/u aprox. Características Destacadas del Proyecto Valores de contado: Desde los USD 38.000. Superficies amplias: Terrenos a partir de los 600 m2, ideales para diseñar tu casa con parque, pileta y espacios al aire libre. Seguridad jurídica: Lotes escriturables, listos para transferir y empezar a construir de inmediato. Servicios e Infraestructura: Zona con tendido eléctrico activo y factibilidad para agua de pozo y pozo ciego. Accesibilidad estratégica: Rápido acceso desde la Ruta 25 (continuación de Av. San Martín), conectándote en minutos con el centro urbano, colegios y Panamericana. Barrio Sin Expensas Una propuesta accesible y segura tanto para familias que buscan construir su hogar como para inversores que quieren capitalizarse en una zona en constante crecimiento. MICUCCIO PROPIEDADES. Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.637/mes

Necesitas ingresos por $ 2.606.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ARCANGEL GABRIEL · secundaria · privada11 min · 721 m
SOLIDARIA NUÑEZ DE ACOSTA · inicial · privada13 min · 820 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 114.900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Belen de Escobar es USD 114.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dúplex en construcción en venta | Barrio Mosconi (Parcela N°11) | Escobar. FINANCIACION, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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