EN ALQUILER OFICINA EQUIPADA EN PISO 3 - ESCOBAR

Oficina en alquiler

ARS 6.500.000

Entrar te cuesta ~$ 20,9 M

EN ALQUILER OFICINA EQUIPADA EN PISO 3 - ESCOBAR

Colectora Este Ramal Escobar 49500 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hoy

Cocheras: 2
Sup. cubierta: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Belen de Escobar, 240 m² cubiertos, ARS 6.500.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por debajo de la mediana del set (ARS 7.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 7.250.000/mes
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Se ALQUILA oficina sobre Colectora Panamericana, en edificio de categoría con vista abierta en ESCOBAR. Se trata de media planta totalmente reciclada. Excelente ubicación para usos múltiples totalmente equipada lista para ingresar. Cuenta con subdivisión interna que podría utilizarse como oficinas individuales, salas de reuniones o bien consultorios. Edificio con Grupo Electrógeno y Seguridad 24HS. Incluye 2 cocheras fijas ubicadas en subsuelo. No dudes en consultarnos y visitarlas!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 20.865.000

Primer mes: $ 6.500.000
Deposito1mes: $ 6.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 7.865.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 6.500.000

En 3 meses

~$ 6.920.965

En 12 meses

~$ 8.354.618

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 2.600.000· 20 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Este Ramal Escobar 49500, Belen de Escobar, Buenos Aires

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