alquiler
$800.000
Local en Alquiler en Lambertucci, Belén de Escobar
Lambertucci · 30 m2 · hace 4 dias
Local en alquiler en Lambertucci
Alquiler Local Comercial Escobar, a estrenar
Peirano Esquina Las Orquideas 0 · Lambertucci, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lambertucci, 30 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lambertucci
Descripcion
A 5 minutos de la ruta 9, Panamericana, bajada Escobar.
A 5 cuadras de la Feria de Ropa, Frutas / Verduras y Plantas de Escobar.
GALERIA COMERCIAL
• local 4 en el barrio Lambertuchi
Servicios de :
Agua
Luz electrica con medidor individual de cada local
FRENTE A PLAZA LAMBERTUCHI CON:
-Guardia policial
-Salita de primeros auxilios
-Juegos Infantiles con amplio espacio de esparcimiento para niños y adultos.
-Escuela en frente
-A 200m hay un nuevo desarrollo de un barrio cerrado.
• IDEAL DIETETICA / PAPELERA/ KIOSCO-FOTOCOPIAS
(hay un local alquilado que vende Productos de Limpieza)
Descripción de la propiedad:
-Superficie cubierta: 29,50m2
• Plantas: PB
• Puerta de ingreso sobre calle Peirano y cortina metálica eléctrica para locales
• Entrada para Descarga por calle las Orquideas y acceso por puerta trasera a cada local.
• 1 Baño de 1.44m2
• Pisos: cerámica
• Servicios: Luz y agua corriente
Requisitos:
Mes anticipado y un mes de deposito
Contrato por dos años
Garante o seguro de caucion
Honorarios inmobiliarios 5% + IVA
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 800.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Peirano Esquina Las Orquideas 0, Lambertucci, Belen de Escobar, Buenos Aires
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