Local en venta en San Matias · 1 ambiente
Local en venta
USD 79.000
+ ARS 150.000 de expensas

Local en venta en San Matias · 1 ambiente

Local con Renta en Venta | Ideal Inversión | Acceso a San Matías | Maschwitz | Escobar

Local en Venta | Ideal Inversión | Acceso a San Matías | Maschwitz | Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
10
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Matias, 23 m² cubiertos, USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL EN VENTA CON RENTA Superficie total • 23m2 Se trata de un local comercial en funcionamiento con renta anual del 10%, ideal para generar ingresos desde el comienzo. Esta ubicado en una zona con gran proyección de crecimiento y desarrollo. El predio cuenta con 800m2 y 260m2 construidos, dentro de los cuales encontramos 12 locales, Es el último local disponible ubicado en la planta baja. Es un proyecto diseñado bajo criterios de sustentabilidad y respeto por el entorno natural. Cuenta con dos espacios para estacionamiento, uno sobre la calle Mermoz (ingreso a San Matías). Se encuentra en un lugar estratégico, cerca de los barrios Cantón, San Matías y Puertos del Lago. --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop13 min · 821 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica11 min · 710 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica11 min · 725 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica11 min · 726 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local en Venta | Ideal Inversión | Acceso a San Matías | Maschwitz | Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Matias

Busquedas relacionadas