Excelente fracción en venta en escobar

Excelente fracción en venta en escobar

Mermoz al 3000 , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
560 m²

Descripcion

Excelente fracción en venta en Belén de Escobar, lindera al Santuario de Schoentatt. Se encuentra sobre calle Mermoz ,con acceso por asfalto, en una zona de pleno crecimiento de desarrollos inmobiliarios. Cuenta con 2 fracciones: Fracción 1: Tiene una superficie de 54.800m2, (110mts de frente por 495mts de lateral aprox.) con dos casas y varias mejoras. Gran parte del terreno se encuentra parquizado. Fracción 2: Tiene una superficie de 62.400m2, (250mts por 250mts aprox.) y se encuentra baldía. Superficie total: 117.200m2 (11,7HA). Consultar por la opción de vender las fracciones por separado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.338.125 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 88.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.225.604 por mes con ingresos de $ 44,9 M.

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.225.604/mes

Necesitas ingresos por $ 44.902.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE ZOONOSIS DR. RICARDO GODNOC · centro de salud · publico9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mermoz al 3000 , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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