Lotes en venta - el aterrizaje - belen de escobar

Lotes en venta - el aterrizaje - belen de escobar

Juan Mermoz - Belen de Escobar , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
310 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Descripcion

Ubicado en el sector nordeste de Escobar, en Belén de Escobar, el desarrollo urbanístico "El Aterrizaje" ofrece una propuesta única de terrenos en un entorno natural con excelente accesibilidad. A través de la calle Juan Mermoz y con acceso pavimentado desde la Ruta Provincial N 25, esta urbanización se asienta sobre una fracción de 118.432 m2. El proyecto destina 4.622 m2 a espacios verdes públicos y 1.320 m2 a reserva para equipamiento comunitario, con 213 lotes disponibles que varían entre 310 m2 y 630 m2, distribuidos en 12 manzanas. El terreno de 310 m2 está orientado al norte, ideal para quienes buscan una ubicación residencial en crecimiento. Entre las amenities, "El Aterrizaje" incluye un salón de usos múltiples, gimnasio, cancha de fútbol, y playón polideportivo, además de sectores de parrilla y esparcimiento. La seguridad es prioritaria, con un pórtico de acceso, cabina de control, cerramiento perimetral y monitoreo constante. La urbanización también promueve la sostenibilidad a través del uso de energías renovables y el tratamiento de aguas residuales. El terreno cuenta con servicios de cloaca, electricidad, pavimento y energía trifásica. La urbanización es apta para mascotas y ofrece seguridad privada, con un entorno que combina infraestructura moderna y un enfoque eco-sostenible, ideal para una vida tranquila y segura. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 5 en la zona
SOLIDARIA NUÑEZ DE ACOSTA · inicial · privada7 min · 450 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 RODOLFO WALSH · secundaria · publica12 min · 761 m
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA JULIETA LANTERI · superior · publica12 min · 781 m
Salud
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Mermoz - Belen de Escobar , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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