Venta local ideal supermercado - meet escobar, entorno natural
Propiedad en venta
USD 2.263.000

Venta local ideal supermercado - meet escobar, entorno natural

Av Los lagos y Acceso San Matias, Ingeniero Maschwitz, Escobar , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
730 m²

Descripcion

Venta Local Comercial planta baja. IDEAL SUPERMERCADO, 730 mts2. + posibilidad de adicionar depósitos anexos Oportunidad de inversión estratégica en MEET Escobar, un innovador complejo comercial y corporativo diseñado en sintonía con la naturaleza. Ubicado en un punto clave de constante expansión, a solo 2 minutos de la Autopista Panamericana (acceso por Avenida de los Lagos) y con cercanía directa a barrios cerrados, colegios y servicios generales. Características de las Unidades: • Ubicación en el Complejo: Planta Baja. • Equipamiento Incluido: El valor de venta incluye acometida de luz, baño y equipo de aire acondicionado. Infraestructura del Complejo: • Paseo comercial frentista, estacionamientos privados y comunes. • Seguridad 24 hs, cerco perimetral y monitoreo CCTV. Condiciones Comerciales y Financiación: • Valor de contado: USD 3.100 el mt2 • USD 2.263.000- Financiación: Consultar valor y opciones • Entrega Estimada: ABRIL de 2027. Sumate al proyecto comercial y corporativo de mayor proyección en Escobar! Contactanos hoy mismo para coordinar una reunión y recibir el dossier completo. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.422.542 en total: USD 2.263.000 del aviso mas USD 159.542 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.412.821 por mes con ingresos de $ 81,7 M.

Costo total realUSD 2.422.542
Precio del aviso
USD 2.263.000
Escritura y honorarios~2%
USD 54.765
Sellos y tasas~1%
USD 22.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 82.147

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.412.821/mes

Necesitas ingresos por $ 81.651.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 565.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Los lagos y Acceso San Matias, Ingeniero Maschwitz, Escobar , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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