Terreno en escobar
Propiedad en venta
USD 40.000

Terreno en escobar

Islandia al 6000 , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belen de Escobar, USD 40.000 (comparada contra 302 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
302
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 123
Mediana m²
850 m²
Comparar con 302 propiedades similares

Descripcion

VENTA | TERRENO Barrio Los Frutales Posesion Inmediata | Zona Las Chacras, Escobar TERRENO de 800m2 en esquina que esta ubicado en un area de creciente expansion que es continuidad natural del barrio Las Chacras, caracterizado por su entorno verde y un estilo constructivo de originales diseños donde predomina el uso de materiales nobles, elementos reciclados y de marcada tendencia ambientalista habitado por familias que priorizan la calidad de vida. El loteo posee dos accesos, uno por asfalto sobre calle Islandia y el otro por mejorado sobre calle America. El diseño de su distribucion posee una calle que conecta Islandia con America generando tres calles internas que dan acceso unicamente a las parcelas del propio loteo. Se compone de 72 parcelas independientes que se subdividen por geodesia con Plano Municipal aprobado restando tramitaciones provinciales para su terminacion y escrituracion. La urbanizicacion del loteo se encuentra totalmente terminada. y actualmente se aguarda la apertura de partidas provisorias en el municipio para poder presentar planos y obtener permisos de obra. En los carcanias se encuentran numerosos proyectos de valor humano como ser las Escuelas Waldorf Arcangel Gabriel y la Lumbrera, huertas organicas-biodinamicas, centros de terapias y atencion a personas con necesidades especiales, etc. A poca distancia se ubica la calle Mendoza, actual y pintoresco polo gastronomico de Maschwitz, ademas de una amplia oferta de servicios: hipermercados, colegios bilingues, la sede del CBC de la UBA en Maschwitz, centros de salud, etc. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada15 min · 964 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Islandia al 6000 , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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