Terreno en escobar
Propiedad en venta
USD 40.000

Terreno en escobar

Islandia al 6000 , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belen de Escobar, USD 40.000 (comparada contra 304 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,1% por debajo de la mediana del set (USD 108.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
304
Mediana precio
USD 108.500
Mediana precio/m²
USD 125
Mediana m²
850 m²
Comparar con 304 propiedades similares

Descripcion

VENTA | TERRENO Barrio Los Frutales Posesion Inmediata | Zona Las Chacras, Escobar TERRENO de 800m2 ubicado en un area de creciente expansion que es continuidad natural del barrio Las Chacras, caracterizado por su entorno verde y un estilo constructivo de originales diseños donde predomina el uso de materiales nobles, elementos reciclados y de marcada tendencia ambientalista habitado por familias que priorizan la calidad de vida. El loteo posee dos accesos, uno por asfalto sobre calle Islandia y el otro por mejorado sobre calle America. El diseño de su distribucion posee una calle que conecta Islandia con America generando tres calles internas que dan acceso unicamente a las parcelas del propio loteo. Se compone de 72 parcelas independientes que se subdividen por geodesia con Plano Municipal aprobado restando tramitaciones provinciales para su terminacion y escrituracion. La urbanizicacion del loteo se encuentra totalmente terminada. y actualmente se aguarda la apertura de partidas provisorias en el municipio para poder presentar planos y obtener permisos de obra. En los carcanias se encuentran numerosos proyectos de valor humano como ser las Escuelas Waldorf Arcangel Gabriel y la Lumbrera, huertas organicas-biodinamicas, centros de terapias y atencion a personas con necesidades especiales, etc. A poca distancia se ubica la calle Mendoza, actual y pintoresco polo gastronomico de Maschwitz, ademas de una amplia oferta de servicios: hipermercados, colegios bilingues, la sede del CBC de la UBA en Maschwitz, centros de salud, etc. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada15 min · 964 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Islandia al 6000 , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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