Lote ideal para desarrollo inmobiliario- a dos cuadras del municipio- zona c-

Propiedad en venta

USD 165.000

= $ 254,6 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Lote ideal para desarrollo inmobiliario- a dos cuadras del municipio- zona c-

Belgrano 700, Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Sup. total: 384 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belen de Escobar, USD 165.000 (comparada contra 155 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,5% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 155
Mediana precio: USD 340.000
Mediana precio/m²: USD 976
Mediana m²: 354 m²

Comparar con 155 propiedades similares

Descripcion

Inmejorable ubicación, Lote de 384 mts2 , Ideal Desarrollo inmobiliario. Zona C: Usos: Vivienda unifamiliar y multifamiliar, Comercio, Bancos y Financieras, Administración y Negocios, Comercio Mayorista Recreación y Esparcimiento, Restaurantes, Bares y otros usos compatibles con el área comercial. FOT: 2,50 FOS: 0,60 Superficie Total: 384.9 mts2 Frente: 8.82 mts Fondo:43.64 mts Se ubica a una cuadra y media del Municipio de Belén de Escobar, zona en crecimiento constante. Comercios, Escuelas, Bancos, supermercados rodean la propiedad. El lote posee actualmente una casa y local comercial. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor Responsable: BECKMAN VALERIA C.M.Z.C Nº 562 -

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~1%: USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.162/mes

Necesitas ingresos por $ 5.784.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 700, Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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Caracteristicas

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