Terreno en venta
Propiedad en venta
USD 100

Terreno en venta

Terrenos Y DepÓsitos Industriales En Venta Escob , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
695 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belen de Escobar, USD 100 (comparada contra 182 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 99,9% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
182
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
749 m²
Comparar con 182 propiedades similares

Descripcion

Comercializacion de lotes y depósitos en cinco desarrollos industriales. Te detallamos cada uno con sus medidas reales según plano. 1. Calle Inmigrantes N°3 Escobar Loteo de 27 lotes en tres medidas: 7 lotes de 628 m² (20,4 x 30,8 m) 14 lotes de 695 m² (20,4 x 34,1 m) 6 lotes de 625 m² (25 x 25 m) Se entregan con calle interna de hormigón de 7 m de ancho y 18 cm de espesor, pensada para circulación de camiones; red eléctrica T1 subterránea con pilar; red de agua con medidor común; alumbrado público. Los impuestos (ARBA y municipales) se distribuyen según porcentaje de superficie. Cuenta con proyecto de galpones presentado en la Municipalidad de Escobar. 2. Polo Industrial Pilar Fátima, Pilar 26 parcelas en zona Complementaria Industrial Exclusiva, con plano de mensura y división de 2025. Parcelas estándar de 2.500 m² (40 x 62,5 m) Parcelas especiales de 2.500 a 3.880 m² Calles internas de 20 m. Predio lindero a las vías del ferrocarril Belgrano. 3. Loteo industrial lotes de 2.000 m² 33 lotes, la mayoría de 2.000 m² (44,7 x 44,75 m), con opciones de 2.000 a 3.100 m² y un macrolote de 6.012 m². Calle interna de 20 m con rotondas de giro y cortina forestal perimetral. 4. Lotes de 830 a 2.500 m² 11 lotes sobre calle interna con rotonda de giro. Medidas variadas, aptos para pymes, talleres o depósitos chicos. 5. Depósitos de 200 a 400 m² 27 unidades de entre 201 y 400 m², con playa de maniobras y 49 cocheras. Todos los desarrollos cuentan con plano disponible para enviar. Si necesitás más superficie, se pueden evaluar lotes contiguos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107
Precio del aviso
USD 100
Escritura y honorarios~2%
USD 2
Sellos y tasas~1%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 4

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrenos Y DepÓsitos Industriales En Venta Escob , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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