Local en venta
Propiedad en venta
USD 90.000

Local en venta

Spadaccini 1100, Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belen de Escobar, USD 90.000 (comparada contra 140 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 61.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
140
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.725
Mediana m²
36 m²
Comparar con 140 propiedades similares

Descripcion

Local comercial de 34,37 m2 mas cochera Ofrece una ubicación ideal cerca de la estación de colectivos de la ciudad, registro publico, clínica, estaciones de servicios. Apto credito Detalle de ambientes, cocina con amplio espacio para estar, un baño y un entrepiso, este local es perfecto para una variedad de usos comerciales, una cochera opcional la cual no esta incluida en el valor de alquiler. El entrepiso agrega un toque especial a este local, ofreciendo espacio adicional para personalizar según sus necesidades comerciales. La ubicación estratégica garantiza un alto flujo de personas que pasan por el área, lo que aumenta el potencial de visibilidad y clientela para su negocio. Este local es una oportunidad única para establecer su negocio en un lugar conveniente y versátil. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información y programar una visita. ¡Estamos disponibles de mostrarte todas las posibilidades que este espacio tiene para ofrecer! Otros Servicios: Oficina, Vidriera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.714/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Spadaccini 1100, Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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