Oficina comercial - escobar - cristian mooswalder negocios inmobiliarios.

Oficina comercial - escobar - cristian mooswalder negocios inmobiliarios.

Escobar Centro , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
21 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

Oficina en Alquiler • Centro de Escobar • Ubicada en el corazón de Escobar, esta oficina comercial ofrece una oportunidad única para profesionales y empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Con una superficie de 21 M2, la oficina cuenta con un ambiente luminoso que se adapta perfectamente al trabajo diario. La propiedad incluye una kitchenette práctica y un baño completo, proporcionando comodidad y funcionalidad para el día a día. Además, está equipada con pre-instalación para aire acondicionado, asegurando un ambiente de trabajo confortable durante todo el año. Los gastos mensuales ascienden a $68,000, lo cual es competitivo para su excelente ubicación céntrica, en una zona con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable y wifi. Su disposición al frente permite una visibilidad privilegiada, ideal para destacar su presencia en el área. Esta oficina está lista para ser utilizada inmediatamente, cumpliendo con las necesidades de un espacio de trabajo eficiente en una ubicación estratégica dentro de Escobar. Código de propiedad 13693 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la estacion de Escobar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Osle4 min · 232 m
Dia4 min · 243 m
Coto9 min · 603 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 MARIO KAPLUN · otros · publica3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES PULGARCITO · inicial · privada5 min · 325 m
COLEGIO DEL NORTE · secundaria · privada5 min · 348 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la estacion de Escobar3 min · 170 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas5 min · 297 m
Jardin Japones5 min · 345 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - BELEN DE ESCOBAR (ESCOBAR) · centro de salud · publico2 min · 97 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA FATIMA · hospital/clinica · privado3 min · 187 m
CENTRO MEDICO SENTIR SALUD · centro de salud · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Escobar Centro , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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