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OFICINA CORPORATIVA 250 M2 WORKCLUB ESCOBAR PISO 3 TOTALMENTE ACONDICIONADA Excelente oficina de 250 m2, correspondiente a media planta del 3 piso de WorkClub Escobar, desarrollada en un edificio corporativo de moderna arquitectura y excelente imagen institucional. La unidad se encuentra totalmente acondicionada y lista para adaptar a las necesidades de una empresa, evitando la inversión y los tiempos que implica comenzar desde una planta libre. Su diseño combina amplios espacios de trabajo abiertos con sectores privados, logrando una distribución funcional tanto para equipos numerosos como para puestos gerenciales, salas de reuniones y áreas de trabajo colaborativo. El área principal se destaca por su gran amplitud, pisos símil madera, cielorrasos de hormigón visto e instalaciones a la vista que aportan una estética moderna e industrial. Cuenta con puestos de trabajo instalados, iluminación, equipos de aire acondicionado y diferentes despachos/oficinas cerradas mediante divisiones vidriadas, que permiten mantener la luminosidad y amplitud visual de toda la planta. Uno de sus grandes diferenciales es el importante frente vidriado de piso a techo, que proporciona excelente luz natural durante gran parte del día y una vista abierta y panorámica hacia el entorno y la Autopista Panamericana. La oficina incorpora además detalles de diseño de muy buen nivel, entre ellos un destacado jardín vertical, revestimientos decorativos, iluminación colgante y una cuidada combinación de materiales que generan una imagen corporativa moderna y profesional. Por sus características, superficie y nivel de acondicionamiento resulta especialmente adecuada para sedes corporativas, empresas de servicios, tecnología, laboratorios y compañías vinculadas al corredor industrial de Zona Norte, estudios profesionales, consultoras, administraciones regionales, empresas con modalidad híbrida de trabajo o espacios de coworking privado. Ubicada en WorkClub Escobar, edificio corporativo de 10 pisos emplazado en un punto estratégico de Escobar, con excelente accesibilidad y conexión con los principales corredores de Zona Norte. Una oportunidad para instalar una empresa en un espacio de excelente imagen, luminoso, funcional y ya acondicionado, reduciendo considerablemente la inversión inicial necesaria para comenzar a operar. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.