Local comercial en alquiler ubicado en belén de escobar

Local comercial en alquiler ubicado en belén de escobar

Rivadavia 445 , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
44 m²

Descripcion

Ubicado en pleno centro de Escobar, este local comercial en alquiler en la calle Rivadavia 445 se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una zona de alto tránsito. Con una superficie total de 44 m², planta baja tiene 30 m2 y el entre piso 14 m2 todos cubiertos, el inmueble cuenta con una disposición frente, lo que garantiza una visibilidad óptima para cualquier tipo de negocio. Su estratégica ubicación frente a la terminal de Escobar asegura un flujo constante de potenciales clientes, convirtiéndolo en un punto de interés comercial. El local ofrece todas las comodidades necesarias para su funcionamiento, incluyendo agua corriente, luz, internet y dos baños, lo que añade valor a la propuesta. Las expensas son de AR$50.000, lo que incluye los servicios básicos requeridos para el mantenimiento del local. Este espacio sin antigüedad proporciona un lienzo en blanco para que puedas personalizarlo de acuerdo a las necesidades de tu negocio, convirtiéndolo en un lugar atractivo y funcional. Con un precio de AR$2.100.000, este local comercial es una opción ideal para aquellos que desean invertir en una propiedad en una de las áreas más concurridas de Escobar. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.741.000: primer mes $ 2.100.000, deposito $ 2.100.000 y comision inmobiliaria $ 2.541.000.

Costo de entrada$ 6.741.000
Primer mes
$ 2.100.000
Deposito1mes
$ 2.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.541.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.100.000
En 3 meses
~$ 2.239.816
En 12 meses
~$ 2.717.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la estacion de Escobar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Osle4 min · 224 m
Dia4 min · 247 m
Coto9 min · 567 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 MARIO KAPLUN · otros · publica4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES PULGARCITO · inicial · privada5 min · 308 m
COLEGIO DEL NORTE · secundaria · privada6 min · 353 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la estacion de Escobar2 min · 135 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas5 min · 325 m
Jardin Japones6 min · 378 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - BELEN DE ESCOBAR (ESCOBAR) · centro de salud · publico2 min · 132 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA FATIMA · hospital/clinica · privado3 min · 215 m
CENTRO MEDICO SENTIR SALUD · centro de salud · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 445 , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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